今年住，买开元福邸
今年住，买开元福邸，郓城市政中心，沿湖观景，南湖畔，四馆旁，瞰南湖，特价房：4478元/㎡起，首付16万起，抢购热线：0530-2058777
开元福邸5月份工程进度播报
晶辉·开元福邸主题商业街四大优势
一、业态优势-儿童主题商业街 娱教购一站式商街
开元福邸南侧儿童主题商业街，郓城首家儿童主题商业街，满足了郓城居民的家庭亲子、游玩、培训学习等庞大需求；主营业态:户外免费儿童乐园（人气聚集磁场），室内儿童游乐场、炫酷电玩、智力开发、儿童教育、儿童服饰、精品玩具等。
二、配套优势
商铺占据发展潜力核心地段，已现房发售，看得见摸得着的旺铺，现阶段入手相当于买的原始商铺，高价接手不如抢先抄底，快人一步抢先致富。周边消费需求量巨大，商铺更是稀缺，都将催生商铺后期价值翻倍增长，巨额升值空间毋庸置疑，展示面广，结构方正，使用率高，灵活无压力，必是投资首选。随着经营的火爆，租金也会将给您带来无尽的财富。
3、价值优势--大产权临街旺铺、 更高财富价值
实景现房，财富看得见
晶辉大厦 繁华城央 投资新宠醇熟配套 多彩人生一键启动 晶辉大厦雄踞郓州大道与胜利街交汇处，郓城新城央，周边商务行政，城市交通，教育配套完善，所在区域作为流动人口主要聚集地，长期短期租住需求量巨大，租金水涨船高，出租收益可观，同类物业产品日趋紧俏，享巨大成长空间。商业繁华心，财富积累利器！
4、地段优势--新兴商业繁华中心
核心地段第一站
南湖四馆：
分别是：档案馆、科技馆、群众艺术中心、市民文化交流中心。建成后，开元福邸将是郓城最有文化的房子。
开元福邸位于胜利街与郓州大道交汇处，地处行政中心。距本项目100米之内有：县政府、法院、卫监局、国税局等多个政务部门;地处休闲中心：郓州公园、四馆、南湖公园等，可同时容纳上万人休闲娱乐，是投资和居家的好地方。
敲黑板，划重点，继 续 往 下 看，后续 更 精 彩
家是生活的重心，心灵的依旧，真正懂得生活的人总是能轻易地将身边的一草一木，一物一事成为生活的内容，一份美，一份创造。
今年住，买开元福邸，郓城市政中心，沿湖观景，南湖畔，四馆旁，瞰南湖，特价房：4478元/㎡起，首付16万起，抢购热线：0530-2058777
开元福邸5号楼新品户型火热登记中。。。。。。。
天有时，地有气，材有美，工有巧
合此四者，可以为良。
——《考工记》
唯有匠心倾注
方可铸就非凡精品
晶辉·开元福邸品质筑家
始终恪守“材美工巧”的精工之道
打造出郓城高端住房
用细节的精雕细琢
以对自身要求近乎苛刻品质
成就一方极致人居
形象篇
何以匹配高端？
恢弘的建筑，诗意的园林，舒适的户型皆是高端住宅的必备条件。
开元福邸秉承新亚洲建筑风格，承载着东方的美学修为，创造出自然与生活，情与景的交融；在关注现代生活舒适性的同时，更强调建筑与环境的和谐共生。几许线条勾勒，描摹的是东西方交融的极致美学。所谓大道至简，开元福邸将满满的生活气息写进建筑，植入心灵。
开元福邸营销中心门口儿童乐园：
钢筋含量篇
地面主体墙面全部采用剪力墙结构，每平米钢筋含量近60公斤。
示意图：
楼体外立面
开元福邸的外立面由三层组成，底层是3次腻子，中间层为保温材料，外层真石漆涂料组成。
外墙腻子施工图：
外墙保温施工图：保温材料厚10cm
真石漆质感：
真石漆涂料使得小区外立面历久弥新，让我们的小区，很多年以后看上去还像新房子一样
工程用料篇
电梯：
开元福邸的电梯采用的是一线品牌电梯，奥的斯，（美国），选择一部好电梯的最大好处就是安全，充分保证业主的安全性，其次是舒适性，尤其是老人小孩儿，站在里面很平稳
步阳入户门
甲级入户门
入户门横面
地暖系统：
开元福邸为了节约室内空间，采用地暖，地暖品牌：中国地暖十大品牌---金牛、盾运、日丰。形成真正符合人体舒适度要求的热环境，并且能够满足一个家庭多个房间的采暖需求，让您告别冬季寒冷和湿冷天气的困扰，无论外面多么严寒，在家都能温暖如春。
物业篇
为我们服务的物业公司是德诚物业，我们公司自己的物业，是郓城县的物业龙头企业。
德诚物业为开元福邸量身打造一套物业服务方案，为了让业主享受到郓城县最好的物业服务。
咱们开元福邸采取1531体系来保证，具体是这样的：1、确保客服中心热线24小时畅通，只要业主有物业维修诉求，可以随时联系到物业公司；2、急修15分钟内到达现场处理，充分体现了对业主的尊重与重视；3、30分钟内解决一般问题；4、不能当下解决的问题，一天内给业主答复；另外，物业还会定期对小区内消防等公共设施设进行巡查，发现损坏立即修复，保证您的正常生活秩序；对发生的紧急情况和突发事件，及时赶到现场，迅速采取措施。
配套篇
教育：北边300米处是董店小学（郓城重点规划公立小学）、西边1000米处是蒋庙小学、南城中学以及咱郓城新一中，南边有规划中的小学、中学，还有就是咱小区里的知名幼儿园。
郓州公园： 我们项目的东侧80米处是建设中的郓州公园已经动工，郓州公园作为郓城最大的绿化公园。
南湖公园：项目东侧500米处是南湖滨水公园占地440亩
开元福邸距离南湖公园仅200多米
南湖四馆：
分别是：档案馆、科技馆、群众艺术中心、市民文化交流中心。建成后，开元福邸将是郓城最有文化的房子。
交通篇
郓州大道（南环路）已经落实有轨电车，有轨电车的项目部已于2019年8月份成立。项目的西北侧就是高铁站，用不了半个小时就可以抵达，这样您的出行也比较方便。
如果建筑是开元福邸输出的硬实力，那么园林则是开元福邸的柔软。30%超高绿化率，将更多的绿色赋予生活；五重园林立体景观，高低搭配、错落有致；数十种绿化苗木，点缀于三大组团景观，四时之景，各有千秋。
居者所想即为吾所想，开元福邸深谙客户心理，以全龄化的内部配套满足不同年龄段的多样需求，儿童娱乐设施、健身器材、运动场地、健康跑道，合理的配套设置满足不同群体，老幼中青。
项目地址：郓城县郓州大道与胜利街交汇处西南角。
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