NO.1｜壹
难题
最近朋友小张找到我，阴沉的脸上看不到一丝阳光。
我很好奇，刚过而立之年的小张是让人备受羡慕的对象，有房有车无贷款、年薪几十万、父母身体健康并有退休工资，还有一个刚刚上学的女儿。或许，小张的现状就是郓城大多数精英阶层的真实写照，但是光鲜亮丽的背后，也有很多不曾被外人察觉的烦恼。
接下来，小张进行了长达一个小时的卖惨，我简明扼要地捋了一下：小张住的是十几年前的老小区，不光社区环境差、户型不好，还有一个很大的问题就是停车难，妻子天天跟自己抱怨要换房，但自己觉得还能住没必要换。直到前段时间孩子生病，自己赶回家愣是找不到停车位差点耽误孩子看病，才坚定了自己换房的决心。
小张妻子的要求也不高，那就是“在郓城交通便利且有发展潜力的位置买一套一步到位的大三房尽量卧室都朝阳，小区环境要好，要有学校和商业，将来父母来帮忙带娃生活更方便，还有一点，要有充足的停车位”。
小张自己也有想法，距离上班地方要近，所以最好是郓城南部，最好带有商业，社区品质和环境必须得好，小区里的景观视野要好，楼下遛娃、遛弯的地方得好一点。
潜力地段、交通便利、大三房、要品质、要好的视野、好的景观.......
我闭着眼睛把郓城符合这些要求的楼盘在脑海中飞速地过了一遍。
有的楼盘容积率太高，有的楼盘没有合适的房子，有的楼盘园林景观太一般，有的楼盘各方面也不错，但就是在售楼栋视野不好，不仅靠近马路，而且前面就是小区外面的其他高层……
哎，等等，还别说，好像真的有那么一个，不过这种门槛的三房都较为抢手， “算了，不管买不买得到，我先带你去看看吧”，我如释重负的跟小张说到。
没错，我要带小张去看的这个就是南湖旁边一直在热销的南湖·开元福邸。
NO.2｜贰惊喜
南湖·开元福邸位于郓城南湖新区，郓州大道与胜利街的交汇处，胜利街是郓城东西城的中轴线，往北直去老城区十分方便，往西是新汽车站，往南有随官屯高速入口，郓州大道（南环路）有轨电车建设正有序推进中，生活出行都非常方便。就从区位和交通来说，南湖·开元福邸完全满足小张的置业需求。
示意图
首先，开元福邸所在的片区-南湖新区充满了强劲动力，地段潜力巨大。项目对面就是县政府、法院、国税局等众多政务部门，而且俯瞰南湖公园、郓州公园、郓城四馆等市政配套……南湖新区，既是政策利好的重点，更是城市发展的点。
而且南湖·开元福邸可谓是一个典型的公职人员聚集地，后期居住人员的素质都非常高，小张对这一点也非常认可，觉得能有一批志同道合的邻居确实是人生一大幸事。况且在任何一个城市都是越靠近政府的房子，档次越高，升值潜力越大。
小张本身就在附近工作，对片区发展的潜力还是比较了解的，所以当我给他简单一说之后，他对南湖·开元福邸所在的位置比较满意，而且将来通勤距离也近。
对于小张妻子对商业的需求，南湖·开元福邸社区自建底商，并且大福源超市已确定入驻，面积约5000㎡，可以充分满足社区居民家庭购物、休闲、娱乐等需求；学校方面，项目配建9个班的幼儿园，可容纳师生300余人，项目北300米为郓城重点规划小学，同时毗邻蒋庙小学、南城中学、新一中等。家门口的9年一站式教育解决了小张的后顾之忧，不用为了以后孩子的上学问题而发愁。
但就目前来说，让小张更为在意的其实是小区的园林景观以及站在家里透过窗户看见美景的那种视觉享受。
我之所以向小张推荐这个楼盘，最主要的原因就是南湖·开元福邸毗邻郓城一湖四馆，同时被南湖公园、郓州公园、胜利公园三大公园环绕，这一景观环境在郓城市场上未曾有，也不会再有。
说到这里我们就不得不真真地感叹一声：来得早不如来得巧！
因为南湖·开元福邸本月新加推了一栋5#，四周的景观及风景很美，无论是整体环境还是在家里向外看的视觉效果，皆是不错。以后妻子下楼遛娃、遛弯也会很喜欢。前面无任何遮挡，而且从楼上即可看见南湖公园，湖畔美景一览无遗。
小张小声的跟我嘟囔，“各方面感觉都还挺不错，不知道户型怎么样”。 置业顾问似乎看出了我们的担心，笑声说道，“你们放心，我们这次加推的5#户型很好，南北通透，而且是双阳台”。
这个户型面积大概是118个平方，高利用率的方正空间，南北通透三面采光，舒适大面宽设计，阳光管够，清风也会不请自来。
而朝南双阳台，更是抓住不少人的心，使得整个户型熠熠生辉。于此，赏景、品茗、憩心、阅读，生活乐趣无限衍伸。
南向卧室一个连接宽境阳台，一个配备观景飘窗，宽阔的视野连缀成诗，将窗外的风景看透是多么的惬意。
到了用餐的时候，独立U型厨房设计能够带来更充足的收纳空间，拿取自如，厨房的一方天地让美食的制作行云流水。
日暮时分，黄昏余晖洒落灶台，太太在厨房准备晚餐，一锅骨汤咕噜噜冒着热气，饭菜的香味四处弥漫；先生和孩子在客厅嬉戏，欢声笑语在耳边回荡，一家人其乐融融，美好温馨。
A户型建面约132个平方，从户型设计来看，空间布局紧凑，三房两卫，两开间朝南，高利用率的方正空间，没有一寸被浪费，南北通透。客厅虽为东西朝向，但是这个是边户户型，采光完全不受影响。
主卧配备独卫，洗漱方便且更具私密性，飘窗设计既延展室内，又拓目万千风景。
全明双卫，次卫干湿分离，告别烦琐等待时间；次卧连通观景大阳台，可以是孩子的游乐园，先生的私密创作室，在舒适之余，为主人的自由留足空间。
F户型建面约136㎡，“餐客一体”的双厅设计，很好的延伸扩展了空间布局，室内空间更显宽阔 。闲暇时坐在超大面宽的客厅，和家人一起聊天看电视，跟孩子做做小游戏，丰盛的生活惬意尽情享受。
超大双阳台，很好的将窗外园林四季美景引入室内，一个阳台，春来吹着风看花，夏至饮着酒烧烤，金秋观着景吃果，凛冬喝着茶赏雪，一年四季，四时不同。
主卧套房空间，配备阳光观景飘窗、独立卫浴室，步入式衣帽间，以更宽绰的尺度，鼎呈主人的私属生活领域。
户型的好坏，直接影响生活的幸福感。一套好的房子，必然是在户型格局、尺度、功能上都表现出色，在有限的面积里，得到预期之外的空间体验。很显然，开元福邸都做到了。
NO.3｜叁收获
论位置，一湖三公园四馆，绝版生态，郓城未曾有，也不再有；
论配套，社区自建幼儿园及约5000㎡大福源超市；论品质，项目选用步阳入户门，奥的斯电梯，莱钢钢材，中联混凝土，金牛或同等品牌地暖，联塑冷热水管，绿灯行电缆，正泰配电箱。产品品质可靠性极高，充分印证项目的过硬品质与实力！再加上卓越的户型设计，居住舒适度高，小张激动的当场买下一套！
此次南湖·开元福邸之行，与其说是看房，更像是一次寻宝之旅，从愁眉不展到笑颜逐开，小张像是完成了人生中最重要的大事一般舒心。的确，南湖·开元福邸这样面面俱到的好房子，怎么看都是划算的。
最后，温馨提示一下，南湖·开元福邸一期住宅元旦即将交房，现清盘钜惠，4280元/㎡起，现房即买即住！5#观湖楼栋正火爆加推中，楼层户型齐全，感兴趣的朋友务必要火速行动！
项目地址：郓州大道与胜利街交汇处西南
VIP LINE：0530-2058777
